تصور کنید که قرار است ساختمانی را بسازید؛ آیا همه مراحل ساخت آن را می دانید؟ آیا می دانید که برای ساخت ساختمان مورد نظر خود از همان مرحله اول چه باید بکنید و چه کارهایی را نباید انجام دهید؟ در این مقاله از آکادمی عمران قصد داریم به بررسی همه مراحلی بپردازیم که برای ساختن ساختمان اهمیت زیادی دارند.
دانستن مراحل اجرای ساختمان و مراحل ساخت خانه برای افرادی که به دنبال ساخت خانه قدیمی خود به شکل مشارکت در ساخت هستند و یا برای اشخاصی که قصد ورود به بازار مسکن و ساخت و ساز را دارند امری ضروری به حساب می‌آید. از آنجایی که برای ساخت ساختمان آگاهی از مراحل ساخت، موجب عملکرد و نظارت بهتر بر کار پیمانکاران می‌شود ، در ادامه به معرفی چارت مراحل ساخت ساختمان از ابتدا یعنی پیش از مرحله خرید زمین یا خانه کلنگی پرداخته شده است.
درک کامل اصول ساخت ساختمان و آگاهی از صفر تا صد مراحل ساختمان سازی، اولین قدم برای یک پروژه ساخت و ساز موفق است. ساختمان سازی بر اساس محاسبات دقیق و برنامه از پیش تعیین شده و در واقع مشخص کردن چارت مراحل ساخت ساختمان، مجری پروژه را در اجرای اصولی آن یاری خواهد کرد.
تهیه جدول زمانبندی مراحل ساخت ساختمان به گونه‌ای که از ابتدا همه چیز مشخص باشد، ضمن صرفه‌جویی در زمان و جلوگیری از افزایش هزینه‌ها، به رعایت استانداردهای کیفی پروژه کمک می‌کند. همچنین لازم است مجری پروژه یک برآورد کلی از هزینه ساخت ساختمان داشته باشد تا در حین انجام کار به لحاظ مالی دچار مشکل نشود.
شاید این سوال برای شما پیش آمده باشد که فهرست بها ابنیه چیست؟ چه کاربردی دارد؟ چگونه می توان آن را تهیه کرد؟ اگر در حوزه دفتر فنی مشغول هستید حتما تا به حال به دنبال لینک دانلود فهرست بها ابنیه 1402 و دانلود pdf آخرین نسخه آن گشته‌اید. ما در آکادمی عمران، همواره به روزترین و دقیق ترین فهرست بها ابنیه را در اختیار کاربران خود قرار می دهیم. برای دانلود جدیدترین فهرست بهای ابنیه 1402، می توانید به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.
فهرست بها ابنیه چیست؟
فهرست بها ابنیه در واقع لیستی از قیمت هر واحد ساخت، اجرا، یا تهیه مصالح مختلف فهرست بها گفته شده که هر ساله توسط سازمان برنامه و بودجه برای رشته‌های مختلف پروژه‌های عمرانی مانند ابنیه و راه منتشر می‌شود.
اولین فهرست بها در سال 1355 برای کارهای ساختمانی و راهسازی منتشر شد و به دنبال آن سازمان برنامه و بودجه برای رشته‌های دیگر نیز این فهرست را تهیه کرد. با استفاده از این فهرست می توان پس از محاسبه مقدار هر فعالیت انجام شده و ضرب بهای واحد فهرست بها مبلغ نهایی آن فعالیت و خدمات را به دست آورد.
شاید از خود بپرسید که سازمان برنامه و بودجه چگونه بهای واحد هر فعالیت را محاسبه کرده و در فهرست بها ردیف‌ها را تنظیم می‌کند؟
در پاسخ باید بگوییم که قیمت هر ردیف فهرست بها وابسته به چهار عامل قیمت مصالح، دستمزد نیروی انسانی، هزینه ابزار و ماشین آلات و حمل و نقل بوده که هر ساله با توجه به تورم و افزایش یا کاهش قیمت‌ها در چهار عامل ذکر شده، بهای هر ردیف تغییر می‌کند.
پس همانطور که گفتیم، در قیمت‌های واحد پایه فهرست بها، هزینه تهیه کل مصالح، ماشین آلات، نیروی انسانی، بارگیری، باراندازی، اتلاف مصالح، تهیه آب، سوخت، تعمیر و استهلاک ماشین آلات برای اجرای صحیح و کامل کارها طبق نقشه و مشخصات آمده است.
شاید فکر کنید که برای داشتن درآمد بالا به عنوان یک مهندس عمران، حتما باید در بخش اجرایی یک پروژه مشغول به کار شد. در پاسخ باید به شما بگوییم که این طور نیست!
اگر به عنوان یک مهندس دفتر فنی اصول متره کردن و تهیه و تنظیم یک صورت وضعیت را بدانید، نه تنها در شرایط محیطی بهتر و راحت‌تری به درآمد بالا می‌رسید، بلکه حتی در شرایط بد اقتصادی هم هیچ وقت شغل خود را از دست نمی‌دهید، چرا که هر شرکتی به شما برای گرفتن پروژه های جدید و طلب هزینه های پروژه های پیشین از کارفرماها نیاز خواهد داشت.
ما در سایت آکادمی عمران جامع ترین پکیج آموزش صورت وضعیت نویسی را به شما ارائه می دهیم. این آموزش شامل چندین مزایا و هدیه است که شامل موارد زیر می شود:
آموزش جامع محاسبه تعدیل
آموزش حرفه‌ای اتوکد ویژه مهندسین عمران و معماری
آموزش حرفه‌ای 30 فن اصول مذاکره ویژه مهندسین عمران و معماری
آموزش تدکار
آموزش تکسا
در این آموزش، تمام اصطلاحات و تعاریف، انواع قراردادها، فهرست بها، انواع قیمت ها، بخش های تشکیل دهنده صورت وضعیت نویسی، انواع ضریب مورد استفاده و نحوه اعمال آن ها، و تجمعی بودن این صورت وضعیت ها به شما آموزش داده خواهد شد. پس از پایان این آموزش جامع، می توانید به عنوان یک مهندس دفتر فنی شروع به فعالیت کرده و یک شغل امن را برای خود به دست آورید!
آیا می‌دانید اسکوپ چیست؟ در مهندسی عمران چیست و به چه معنا می باشد؟ در هنگام ساخت یک ساختمان و بنا، برای جلوگیری از سقوط سنگ‌های نصب شده روی دیوار و فیکس کردن آن ها باید این متریال را اسکوپ کرد. این کار به وسیله ابزار مخصوصی انجام می‌شود. روش های زیادی برای اسکوپ کردن این متریال وجود دارد و هر روش با قیمت مرتبط با خود صورت می گیرد. ما در آکادمی عمران، تمامی سوالات شما در مورد اسکوپ کردن سنگ ها را پاسخ داده ایم.
اسکوپ سنگ چیست؟
متریال‌های ساختمانی متخلخل مثل تراورتن با سوراخ‌هایی که در پشت خود دارند، باعث می‌شوند تا درگیری مناسبی بین ملات و این سنگ ها به وجود بیاید به وجود بیاید و به خوبی روی دیوار چسبیده و فیکس شود.
در مقابل، متریال‌ها و سنگ هایی که هیچ تخلخل و حفره ای در سطح خود ندارند (مانند سنگ های گرانیت)، پس از گذشت چند وقت در اثر تابش آفتاب، نفوذ آب باران، و یا شرایط دیگر از روی دیوار شل شده و می‌افتند. علاوه بر این که این اتفاق نمای دیوار را خراب می کند، می تواند خطرات جانی نیز برای عابرانی که از زیر آن دیوار عبور می‌کنند به همراه داشته باشد.
بهترین و ایمن ترین راه حل برای جلوگیری از این اتفاق، اسکوپ کردن این سنگ ها است که طبق نشریه 714 هر 0.2 متر مربع از سنگ نما باید مهار شود.برای جلوگیری از شل شدن و سقوط سنگ‌های نصب شده روی دیوار و همچنین پایداری آن‌ها در حین زلزله، از این مهار مناسب برای فیکس کردن آن ها استفاده می شود.
انواع روش های اسکوپ کردن سنگ
روش های مختلفی برای اسکوپ وو فیکس کردن سنگ ها وجود دارد که از مهم ترین آن ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:
اسکوپ با سیم مفتول
روش لقمه گذاری
اسکوپ سنگ با روش دو پایه
روش اسکوپ سه پایه
تکنیک پروانه ای
اسکوپ سنگ به روش Z
استفاده از پیچ و رولپلاک
تکنیک کششی
و در نهایت، تکنیک اسکوپ کردن دندان موشی